Transakcje nieruchomościowe VAT
Sprzedaż lub zakup nieruchomości związany jest z obracaniem istotnymi kwotami z perspektywy każdego biznesu. Proces zakupu bądź sprzedaży nieruchomości poprzedzony jest wieloma analizami poczynając od analiz rynku, lokalizacji, przeznaczenia nieruchomości, a kończąc oczywiście wyceną nieruchomości.
Obrót nieruchomościami wiąże się z wieloma ryzykami, które należy odpowiednio zidentyfikować, zweryfikować jeszcze przed dokonaniem transakcji. Często, bardzo niesłusznie pomijanym aspektem jest weryfikacja planowanej transakcji pod kątem rozliczeń VAT. Brak prawidłowego zweryfikowania transakcji, której przedmiotem jest nieruchomość może doprowadzić do popełnienia błędów w aspektach takich jak status podatnika VAT, pierwsze zasiedlenie, prawidłowa stawka VAT, możliwość skorzystania ze zwolnienia, opłacalność i efektywność planowanego sposobu pozyskania bądź zbycia nieruchomości.
Transakcje nieruchomościowe są jednym z rodzajów transakcji w VAT, przy których może pojawić się najwięcej wątpliwości. Zważając na ilość orzecznictwa zarówno krajowego jak i unijnego, a także zmieniającą się praktykę organów skarbowych, pozostawienie tej kwestii bez odpowiedniego zaopiekowania może skutkować dotkliwymi konsekwencjami, które mogą rzutować nawet na opłacalność przeprowadzanej transakcji.
Z tego powodu to już na etapie planowania transakcji powinniśmy rozwiać wszelkie wątpliwości dotyczące zasad rozliczenia owej transakcji, aby uniknąć niepotrzebnych i kosztownych komplikacji czy to na etapie samej transakcji czy już po jej przeprowadzeniu.
Dla kogo?
- Twoja firma planuje sprzedać nieruchomość?
- Twoja firma planuje zakupić nieruchomość?
- Twoja grupa kapitałowa planuje przeniesienie nieruchomości pomiędzy jej członkami?
- Posiadasz pokaźną nieruchomość, którą planujesz sprzedać po wcześniejszym podziale i dostosowaniu do potrzeb rynkowych?
- Planujesz rozpoczęcie działalności deweloperskiej lub budowlanej?
Zakres wsparcia:
- Analiza statusu podatnika VAT w planowanej transakcji.
- Analiza właściwego sposobu opodatkowania transakcji zakupu/sprzedaży nieruchomości.
- Analiza opłacalności zaplanowanego sposobu pozyskania nieruchomości w grupie kapitałowej.
- Kompleksowe wsparcie w badaniu nieruchomości pod kątem VAT.
Skontaktuj się z jednym z naszych ekspertów od VAT
Skorzystaj z naszej wiedzy i dowiedz sie więcej!
Opinia Rady do Spraw Przeciwdziałania Unikaniu Opodatkowania – konsekwencje dla fundacji rodzinnych
TAX ALERT Opinia Rady do Spraw Przeciwdziałania Unikaniu Opodatkowania – konsekwencje dla fundacji rodzinnych Rada do Spraw Przeciwdziałania Unikaniu Opodatkowania opublikowała pierwszą opinię, która bezpośrednio dotyczy praktyk związanych z wykorzystywaniem fundacji rodzinnych do transferu majątku. To wydarzenie jest istotne nie tylko ze względu na sam precedens wydania opinii przez nowy organ, ale także ze względu […]
Kluczowe zmiany w podatkach dochodowych oraz w podatku od spadków i darowizn
Rada Ministrów przyjęła kolejne projekty ustaw wchodzące w skład pakietu deregulacyjnego. Wśród nich znajdują się dwa projekty przewidujące zmiany w podatkach dochodowych oraz w podatku od spadków i darowizn. Zostały one w dniu 21 maja 2025 r. skierowane do I czytania na posiedzeniu Sejmu. Zgodnie z założeniami, nowe przepisy dotyczące podatków dochodowych mają wejść w […]
Obniżka składki zdrowotnej dla przedsiębiorców od 1 stycznia 2026 r.
W dniu 4 kwietnia 2025 r. Sejm przyjął ustawę obniżającą składkę zdrowotną dla przedsiębiorców, która ma wejść w życie od 1 stycznia 2026 r. Należy jednak zaznaczyć, że uchwalona przez Sejm ustawa wymaga dalszego procedowania – w pierwszej kolejności musi zostać uchwalona przez Senat, a następnie podpisana przez Prezydenta RP. Dopiero po zakończeniu tego procesu […]